Консалтинговые услуги

Казань: (843) 278-19-00, +7(8552) 25-01-99

Территории налоговых льгот и преференций: особые экономические зоны (ОЭЗ) федеральные и региональные, опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР, ТОР) в моногородах, на Дальнем востоке и других муниципальных образованиях Российской федерации

 

 

Преференциальные территории - ТОР на Дальнем Востоке - организованные промышленные зоны, подготовленные земельные участки с подведенной инженерной инфраструктурой и с налоговыми льготами

Фото Название ТОСЭР (район, город) Регион Дата создания Приоритетные виды деятельности, количество Рабочие места, человек* Капитальные вложения, млн. руб. без НДС* Рабочие места, человек** Капитальные вложения, млн. руб. без НДС**
 1   Хабаровск Хабаровский край  25.06.2015 53 нет 0,5  нет нет
 2

 

Комсомольск Хабаровский край 25.06.2015 53  нет 0,5 нет нет
 3   Надеждинская Приморский край 25.06.2015 53 нет 0,5 нет  нет
 4   Беринговский Чукотский автономный округ 21.08.2015 47  нет 0,5 нет нет
 5   Михайловский Приморский край 21.08.2015 43  нет 0,5 нет нет
 6   Индустриальный парк Кангалассы Республика Саха (Якутия) 21.08.2015 51  нет 0,5 нет нет
 7   Белогорск Амурская область 21.08.2015 43  нет 0,5 нет нет
 8   Приамурская Амурская область 21.08.2015 55  нет 0,5 нет нет
 9   Камчатка Приморский край 28.08.2015 50  нет 0,5 нет нет
 10   Свободный порт Владивосток Несколько территорий 12.10.2015          
 11   Большой камень Приморский край 28.01.2016 51   нет 0,5 нет нет
 12   Южная Якутия Республика Саха (Якутия) 28.12.2016 33  нет 0,5 нет нет
 13   Южная Сахалинская область 17.03.2016 23  нет 0,5 нет нет
 14   Горный Воздух Сахалинская область 17.03.2016 16  нет 0,5 нет нет
 15   Амуро-Хинганская Еврейская автономная область 27.08.2016 13  нет 0,5 нет нет
 16   Нефтехимический Приморский край 07.03.2017 33  нет 0,5 нет нет
 17   Николаевск Хабаровский край 19.04.2017 нет 0,5 нет нет
 18   Курилы Сахалинская область 23.08.2017 нет 0,5 нет нет

Мы имеем опыт получения налоговых льгот и преференций для наших клиентов (13 проектов резидентов ТОСЭР и ОЭЗ), обладаем компетенциями в инвестиционном планировании и сопровождении проектов развития территорий (10 проектов создания промышленных, индустриальных парков, агропарков, включая сопровождение резидентов этих парков) и можем взять на себя значительную часть работ по подготовке документации, включая разработку любой документации для ТОСЭР, ОЭЗ, кластеров и т.п. (стратегия, концепция развития, КИП, ПСД, ТЭО и т.п.) по требованиям федеральных и региональных органов государственной власти для любого региона РФ или сопровождение Вашей заявки или Вашего проекта - ознакомьтесь с описанием нашего проектного опыта
Обращайтесь к нам!

Вход в ОЭЗ позволит резидентам:

1. разместить новые производства на подготовленной промышленной инфраструктуре (это первый плюс ОЭЗ):

  • подготовленный з/у для аренды и ведения ППД,
  • помещения и з/у для аренды и ведения ТВД,
  • логистическаяинфраструктура (терминал, контейнерная логистика: транспортная, складская, перегрузочная: ж/д - склад - авто),
  • инженерная инфраструктура (дороги, коммуникации),
  • таможенный терминал и СВХ,

2. получить льготные условия ведения предпринимательской деятельности с учетом применения: 

  • пониженных ставок по страховым взносам – 28%, (для нерезидентов - 30%),
  • льгот по налогам на прибыль (не более 12,5%),
  • льготной ставки аренды земельного участка (выкуп чаще всего запрещен),
  • льгот по налогу на имущество (0%),
  • таможенных преференций (отложенная оплата таможенных пошлин и сборов - при реализации готовой продукции в пределах Таможенного союза, а не при "растаможке"),
  • таможенных льгот при импорте сырья и экспорте продукции за пределы таможенного союза,
  • низких тарифов на электроэнергию (0,5 - 2 рубля за 1 кВт/час по высокой категории надежности, тарифной группе ВН, СН-1)

Из минусов ОЭЗ:

  • располагаются далеко от городов (логистика персонала, вахты)
  • высокие ставки ФОТ (это все-таки "гетто" вдали от населенного пункта св всеми "вытекающими"), "переманивание" сотрудников резидентами
  • все дороже, чем "в городе и н.п."
  • они подходят только для крупных проектов
  • девелоперская модель - чаще только застройка (часто нет аренды подготовленных помещений), исключения - ОЭЗ ППТ "Технополис "Москва", ППТ Алабуга, ТВТ Сколково, Иннополис 

Обратите внимание!
С резидентом ОЭЗ подписывается соглашение о соблюдении (в поквартальной разбивке) в течении 10 лет следующих показателей:
1. Объем капитальных вложений с начала реализации инвестиционного проекта (нарастающим итогом), тыс.рублей, без учета НДС
2. Среднесписочная численность, в том числе создание новых рабочих мест с начала реализации инвестиционного проекта, единиц
Типовая форма соглашения

Показатели резидента ОЭЗ:

  • минимальный объем инвестиций (в том числе капитальных вложений) резидента ОЭЗ, осуществляемых в рамках инвестиционного проекта, реализуемого указанным резидентом;
  • минимальное количество новых постоянных рабочих мест, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта резидентом ОЭЗ

При определении объема капитальных вложений учитываются затраты на создание (приобретение) амортизируемого имущества:

  • затраты на новое строительство,
  • техническое перевооружение,
  • модернизацию основных средств,
  • реконструкцию зданий,
  • приобретение машин, оборудования
  • затрат на приобретение транспортных средств, легковых автомобилей,

При необходимости разработки бизнес-плана для резидента ОЭЗ - обращайтесь к нам
При необходимости организовать персональную консультацию для Вас или обучающий семинар для Ваших сотрудников "Как стать резидентом ОЭЗ?" или "Как разработать БП своими силами?" - тоже обращайтесь, научим, есть опыт

При этом не учитываются:

а) полученное (приобретенное) резидентом, реализующим инвестиционный проект, имущество, затраты на которое ранее включались в объем капитальных вложений другими резидентами;

б) затраты на создание (приобретение) зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, на которых осуществляется реализация инвестиционного проекта, на дату включения юридического лица в реестр, а также иные затраты на реализацию инвестиционного проекта, понесенные до указанной даты.

в) Не учитываются затраты на покупку мотоциклов, спортивных, туристских и прогулочных судов, затраты на строительство и реконструкцию жилых помещений).

Фактический объем капитальных вложений, осуществленных в ходе реализации инвестиционного проекта, определяется на основании цен товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость (НДС). 

Более подробно о преференциях резидентов ТОСЭР, ОЭЗ, промышленных парков и сравнении: что выгоднее для производства?

Присуждение государственной поддержки проекта резиденту осуществляется в виде предоставления предприятию льгот (пониженных по сравнению с общеустановленными в НК РФ ставок)

 

     

Мы можем разработать Вам бизнес-план проекта - резидента ОЭЗ по требованиям УК ОЭЗ и органа государственной власти региона. Сотрудники имеют опыт сопровождения и защиты таких проектов.
Обращайтесь к нам!

Что требуется:

 

 

 

 

 

Также обратите внимание на наши рецепты создания оптимальной ОЭЗ, предложения по улучшению инвестиционной привлекательности ОЭЗ или муниципального образования: района, города. Как создать успешную, перспективную, сбалансированную ОЭЗ?
За советами по развитию бизнеса и привлечению государственного ресурса в свой проект - обращайтесь к нам!

В результате реализации инвестиционного проекта не предусматривается производство подакцизных товаров (за исключением легковых автомобилей и мотоциклов), а также производство товаров и (или) оказание услуг по следующим видам экономической деятельности:

  • добыча сырой нефти и природного газа;
  • предоставление услуг в области добычи нефти и природного газа;
  • деятельность трубопроводного транспорта;
  • производство нефтепродуктов;
  • торговля оптовая и розничная;
  • лесозаготовки;
  • операции с недвижимым имуществом; 

Полный обновляемый перечень ОЭЗ здесь по ссылке