Консалтинговые услуги

Казань:+7(843)528-22-18, +7(8552) 25-01-99
+7 (917) 272-13-90

Почему пятая часть промпарков Татарстана все еще пустует? Почему в Кукморе промпарк заполнен, а в Балтасях — нет?

https://m.realnoevremya.ru/articles/352640-pochemu-pyataya-chast-promparkov-tatarstana-vse-esche-pustuet

Почему пятая часть промпарков Татарстана все еще пустует?

01.09.2025

Среди причин называют высокие ставки по кредитам, уменьшение потребительской активности и конкуренцию с ТОСЭР

Почему пятая часть промпарков Татарстана все еще пустует?

Фото: Артем Дергунов

Заполняемость промышленных парков Татарстана, по данным Министерства экономики РТ, достигла 80%. Сегодня в республике действует около сотни индустриальных площадок, которые насчитывают свыше 1,7 тысячи предприятий и свыше 70 тысяч рабочих мест. Однако эксперты отмечают, что ситуация неоднородная — есть еще районы, в которых пустует значительная часть площадей промпарков. В чем причины и какими могут быть варианты решения проблемы — в обзоре и комментариях экспертов «Реального времени».

Почему в Кукморе промпарк заполнен, а в Балтасях — нет

Сегодня в Татарстане функционирует 100 промпарков, где ведут свою деятельность 1700 компаний и создано 73 000 рабочих мест. Выручка резидентов за I квартал 2025 года составила 560 млрд рублей. На их долю приходится примерно 10% от общего объема промышленного производства в регионе. Развитию площадок способствует реализация комплекса мер по развитию инфраструктуры за счет республиканского и федерального бюджета, отмечают эксперты. Изначально целью программы было достижение отметки заполняемости в 70%.

Меры поддержки резидентов действуют только в промпарках, размещенных в районах республики, в то время как аналогичные площадки в Казани и Набережных Челнах эти льготы не получают. По словам первого заместителя председателя Торгово-промышленной палаты Татарстана, куратора комитета по промплощадкам Артура Николаева, хотя заполняемость промпарков и достигла 80%, есть районы, в которых все еще пустует много площадей, и тому есть свои причины.

— Если говорить о проблематике, основные запросы промпарков связаны с покупкой оборудования и строительством новых объектов, что опять упирается в кредиты, а они, благодаря ЦБ, сейчас дорогие. На площадках чаще всего размещаются производственные, технологические компании, им нужно новое оборудование или технологические линии, которые надо закупать заграницей. А его сначала надо заказать, спроектировать, произвести. Оно приедет в лучшем случае через полгода, а кредит надо обслуживать сразу. И вторая проблема — уменьшение потребительской активности покупателей, как физических, так и юридических лиц. Но это связано не с самими промпарками, а в целом с экономической ситуацией в стране, — отметил он.

Динар Фатыхов / realnoevremya.ru

Резиденты озвучивают проблемы — большая ставка по кредитам и отсрочки платежей

При этом у каждой промышленной площадки ситуация разнится: в Нижнекамске, Набережных Челнах промпарки практически полностью заполнены, а, к примеру, в Чистополе — нет, продолжил спикер. «Кукмор интересен тем, что небольшой район, а промпарки заполнены и открываются новые. Потому что активные ребята там работают. А рядом Балтаси — в вялотекущем состоянии. Промплощадки рядом с Казанью заполнены полностью из-за своего местоположения. В Буинске глава очень старается развить промпарк», — добавил Николаев.

Популярность промышленных площадок Закамья связывают с их статусом. Например, промпарк в Нижнекамске — это ТОСЭР. Кроме того, в этой части Татарстана в целом хорошо развито промышленное производство, а резиденты промпарков — производственники, которым важно находиться рядом с крупными промышленными предприятиями.

— Заполняемость зависит от активности самих субъектов МСП, которых здесь много: 25 000 в Набережных Челнах и 7 600 в Нижнекамске. Промпарки развиваются активно, две очереди заполнены полностью. Третья очередь планируется в Нижнекамске, а в Набережных Челнах началась стройка третьей очереди, набрали резидентов, — рассказал директор УК промпарков «Нижнекамск» и «Развитие» Константин Пучкин. — В целом никто производство не остановил, продукция производится. Но резиденты озвучивают ряд проблем: большая процентная ставка по кредитам. Начинает формироваться дебиторская задолженность, то есть крупные заказчики увеличивают отсрочки платежей, в итоге и формируется долг.

предоставлено пресс-службой раиса РТ

Конкуренция ТОСЭР с промпарками

С мнением о наличии большой конкуренции между ТОСЭР и промпарками эксперт не согласен. «Я бы не сказал, что резиденты на это смотрят. Это раньше в ТОСЭРах было существенно выгоднее — там была преференция по отчислениям пенсионных и страховых взносов. Сейчас такого нет, отменили, поэтому и особой разницы нет. Всем резидентам промпарков предоставляют много мер поддержки. Одна из самых важных — это стоимость электроснабжения, которое тоже можно субсидировать», — добавил Константин Пучкин.

Зачастую в выборе площадки важную роль играет ее удобное расположение и развитая логистическая сеть. Допустим, Зеленодольск ввиду своей близости к Казани и к федеральным трассам М-7 и М-12 нередко выбирают именно по этой причине. Вскоре здесь откроется еще один индустриально-промышленный парк «Турбина» с объемом инвестиций в 959 млн рублей. Якорным резидентом будет группа компаний «Амкор», в состав которой входит завод газотурбинного оборудования фирмы (ЗГО).

— Для нас, как для инвестора, ключевое значение имели существенные преференции, предоставляемые на территории ТОСЭР: льготы по налогу на прибыль, имущество, землю. Это позволяет нам направлять высвобождаемые средства в НИОКР и внедрение передовых технологий. Во-вторых, логистика и промышленный потенциал. Развитая транспортная инфраструктура республики и близость к ведущим промышленным и научным центрам страны обеспечивают оптимальные цепочки поставок и доступ к квалифицированным кадрам, — сообщил гендиректор АО «ЗГО» Никита Мартелов.

В Зеленодольске компания, по его словам, формирует научно-производственный кластер. Строительство будет идти в три этапа. Ключевая цель — локализация производства турбин, работающих на метано-водородной смеси. Будет создан полностью отечественный продукт, который закроет критически важные потребности российской энергетики, нефтегазового комплекса и промышленности. «Таким образом, наш проект в Зеленодольске — это не просто строительство завода, а создание нового центра компетенций России в области энергомашиностроения», — уточнил Мартелов.

 

Артем Дергунов / realnoevremya.ru

Подробные консультации по этим и смежным вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

 

Чем мы можем быть полезны?

  • Аккредитация индустриал. парка ППРФ 794
  • Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1863
  • Концепция развития парка
  • Концепция развития ОРЦ, ЛАЦ, РЦ, ОРТПЦ
  • Консультации по бизнес-модели
  • Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
  • Услуги УК, тарификация
  • Юридические документы, регламенты
  • Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
  • Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
  • для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР, ОЭЗ, СЭЗ), других объектов инфраструктуры:
  • разработка юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
  • консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
  • содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
  • разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
  • услуги консультационного сопровождения и разработки документации
  • привлечение партнеров в проект, бизнес.

При необходимости - обращайтесь к нам!

Мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

  • проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
  • подготовка компании для применения налоговых льгот
  • иногда - реструктуризация компании
  • иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

  • субсидии
  • гранты
  • целевые бюджетные средства
  • льготные займы фондов
  • льготные кредиты банков
  • земельные участки без торгов
  • льготные ставки аренды земли и имущества

При необходимости - обращайтесь к нам!

 

 

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

  • Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
  • Разъясняем понятия и термины, доносим суть
  • Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
  • Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
  • Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
  • Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
  • Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
  • Избавляем от необходимости:
    • прочтения 100х страниц разной документации,
    • прочтения 100х страниц законов, НПА,
    • просмотра 100х часов семинаров, презентаций
    • траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
    • траты 100х часов назначения и проведения встреч,
    • траты 100х часов на вопросы/ответы,
    • траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
    • покупки специализированного ПО,
    • другие расходы на свой штат
  • Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
  • Отвечаем на вопросы:
    • Какие есть программы, льготные финансы?
    • На что дают деньги?
    • Кому дают, а кому - нет?
    • Как в них участвовать?
    • Какие требования?
    • Какие есть "подводные камни"?
    • Что влияет на повышение вероятности "победы"?
    • Как повысить шансы заявки победить?
    • Какие суммы реально получить?
    • Какая документация нужна?
    • Как ее сделать?
    • Чем мы можем посодействовать?
    • Как лучше "упаковать" проект?
  • Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

 

 

 

Записаться на вебинар по теме, видеокурс

Приобрести видеозаписи проведенных вебинаров

Приобрести финансово-экономический расчет с обучением

У каждого промпарка должна быть своя фишка

Развитие промышленных площадок сдерживает еще ряд факторов, отмечает руководитель консалтинговой компании «Верное решение» Сергей Маслехин. Низкая заполняемость, по его словам, — распространенная проблема, особенно для парков, построенных без глубокого маркетингового анализа. Сложности могут возникать из-за местоположения и логистики, ввиду удаленности от транспортных артерий, неразвитой инфраструктуры и дорогой аренды, пассивности управляющей компании. Еще одна проблема, по его словам, если нет спроса на промплощади в районе, когда парк построили «на всякий случай», без анализа реальных потребностей местного бизнеса и инвесторов. Если отсутствует якорный резидент, который мог бы привлечь на площадку малый и средний бизнес.

Также проблема низкой заполняемости часто кроется в отсутствии своей «фишки», считает эксперт. Инвестор, проводя свой анализ, ищет место, которое максимально удешевит его затраты и минимизирует риски.

— Промпарк, который может четко сформулировать и доказать цифрами, как он решает эти задачи через свою фишку, имеет все шансы быть заполненным. Остальные же остаются нарисованными на карте инвестиционных порталов и продолжают ждать своего «уникума», который согласится на плохую логистику, отсутствие кадров и коммуникаций, — пояснил Маслехин.

По его словам, для решения проблемы надо провести глубокий анализ и пересмотреть бизнес-модель промпарка. Например, опираться на кадровый потенциал территории, участвовать в отраслевых и экспертных мероприятиях, проводить встречи с инвесторами, нетворкинговые мероприятия для резидентов, лоббировать тарифы, льготы и преференции для УК и резидентов.

Эльвира Шарафиева

https://m.realnoevremya.ru/articles/352640-pochemu-pyataya-chast-promparkov-tatarstana-vse-esche-pustuet

 

Как в кризис развивать промышленный парк?

Про земельные участки и налоговые льготы:

Про выбор земельного участка:

Форма
Действующее положение доступно по ссылке Положение

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка и сопровождение участников федеральных и региональных мер государственной поддержки в том числе налоговых льгот, грантов и субсидий (мы помогли нашим клиентам привлечь более 12 миллиардов рублей государственных средств)
  • разработка бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, концепции развития (стратегии), подготовка пакета документации по проекту (мы оказали уже 1 210 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития,
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога - для использования льготных налоговых режимов, льготных ресурсов, привлечения льготных государственных инвестиций в проект, бизнес (мы провели более 12 300 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.