Ключевые ожидания инвесторов (резидентов) при выборе площадки для размещения (требования к производственной и технологической инфраструктуре, услугам управляющей компании индустриального парка промышленного парка, технопарка

Как повляли преференции ТОСЭР, ОЭЗ, промышленного парка на экономику проекта (окупаемость, доходность)?

Ключевые ожидания резидентов при выборе площадки для размещения (требования к производственной и технологической инфраструктуре, услугам управляющей компании и т.п.):

Еще "вчера" запрос был простым - найти земельный участок под аренду\застройку (подготовка и сети - за счет инвестора)
С ростом конкуренции за инвестора - запрос стал более изощренным - найти подготовленный земельный участок с подведенными сетями и коммуникациями, мощностями - за счет землевладельца (государство, частный девлопер)

Сегодня дать ответ на вопрос "Где размещаться?" - провести многофакторный анализ - оценить влияние на экономику проекта целой группы факторов:

близость к источникам сырья, стоимость их получения, добычи с учетом доставки рынки сбыта,
близость к клиентам, наличие распределительных центров,
стоимость земли и объектов недвижимости, земельные преференции, возможности получить землевладение на долгосрочную стратегическую перспективу
наличие и стоимость персонала, с учетом стоимости найма, обучения, подготовки кадров, квалификации, динамики трудовых миграций,
доступность и качество транспортной инфраструктуры,
наличие и мощности инженерной инфраструктуры,
наличие социальной инфраструктуры,
уровень развития предпринимательской среды, партнерства
экология, наличие инфраструктуры и региональные тарифы на утилизацию отходов,
конкурентная среда, уровень нечистоплотной конкуренции и злоупотребления служебным положением (коррупция),
безопасность бизнеса, гарантии стабильности и сохранности бизнеса, инвестиционный климат,
поддержка региональных и местных органов власти в широком круге вопросов,
уровень конкуренции за ресурсы и рынок сбыта,
налоговые льготы, возможность зафиксировать льготы в ОЭЗ, ТОСЭР, СПИК, СЗПК,
тарифная политика, возможность зафиксировать тарифы в СПИК, СЗПК,
сложившиеся кооперационные связи или вероятность их выстраивания,
вероятность соблюдения договоренностей по всем значимым позициям договоров,
и т.д. и т.п. факторы

А) об основных ожидаемых результатах от создания индустриального парка

Б) о методах и инструментах количественных измерителей этих результатов (эффектов), таких как:

экономика для инвестора - УК (девелопера)
экономика для инвестора - резидента (производство)
бюджетная эффективность государственных вложений в инфраструктуру
отдача на вложенный государством капитал
налоговый эффект
социальные эффекты
влияние на занятость населения, снижение миграции
влияние на среднюю заработную плату - увеличение покупательной способности населения, благосостояния населения
вклад в внутренний территориальный продукт муниципального образования и внутренний региональный продукт региона

Маслехин Сергей Владимирович – генеральный директор Консалтинговой компании «Верное решение».

19 АВГУСТА (10:00-14:00, мск)
ВЕБИНАР «КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ (РАЗВИТИЯ) ПАРКА»
Цель вебинара: сформировать у участников методической программы общее понимание этапности и последовательности разработки и реализации проектов по созданию и развитию парков. Выработать у участников методической программы навыки формирования основных блоков концепции парка.

Назначение и состав материалов концепции по созданию и развитию парка.
Ключевые ожидания резидентов при выборе площадки для размещения (требования к производственной и технологической инфраструктуре, услугам управляющей компании и. т.п.).
Разработка бизнес-модели парка и ценностного предложения управляющей компании.
Формирование портфеля услуг управляющей компании.
Отраслевая специализация и резидентная политика: широкий профиль или узкая специализация парка?
Критерии оценки эффективности проекта по созданию или развитию парка.

10:00 – 10:15
ВВЕДЕНИЕ. СОСТАВ КОНЦЕПЦИИ ПО СОЗДАНИЮ (РАЗВИТИЮ) ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА.

Подковыров Александр Викторович – методолог программы, первый заместитель директора АНО ДПО «Институт экономики знаний».

10:15 – 11:45
ОСОБЕННОСТИ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ (РАЗВИТИЯ) ПРОМЫШЛЕННОГО ТЕХНОПАРКА.

Замысел создания промышленного технопарка. Этапность развития промышленных технопарков. Прединвестиционный этап. Состав концепции: бизнес-план, финансовая модель.

Андреев Алексей Николаевич – руководитель направления «Развитие территорий» Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России.

Ключевые ожидания резидентов при выборе площадки для размещения промышленного технопарка. Бизнес-модель и ценностное предложение управляющей компании промышленного технопарка:
· расположение промышленного технопарка;
· коммунальная инфраструктура;
· здания и сооружения для технопарков;
· технологическая инфраструктура (требования к ней);
· услуги управляющей компании (коммунальные, административные, производственные – услуги технологической инфраструктуры и центров общего доступа).

Теплов Сергей Владимирович – генеральный директор КП «Технопарк «Строгино».

Бизнес-план. Инновационная деятельность. Технологическая инфраструктура промышленного технопарка:
· описание проекта;
· бизнес-модель проекта;
· характеристика территории;
· анализ рынка и стратегия маркетинга;
· характеристика управляющей компании;
· резидентная политика;
· организационный план;
· финансовый план;
· анализ рисков.

Суров Владимир Александрович – эксперт-аналитик Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России.

11:45 – 12:00
ПЕРЕРЫВ.

12:00 – 13:30
ОСОБЕННОСТИ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ (РАЗВИТИЯ) ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА.

Назначение и состав материалов концепции. Факторы, влияющие на выбор бизнес-модели индустриального парка. Подходы к определению бизнес-моделей индустриальных.

Паздников Максим Константинович – сопредседатель Правления, директор по развитию Ассоциации индустриальных парков России.

Особенности создания концепции индустриального парка КИП «Мастер». Критерии оценки эффективности. Особенности модели и реализации проекта типа braunfeld.
Фарид Талгатович Закиров – генеральный директор АО «КИП «Мастер».

Полная программа leadprom.ru/#rec339402965

Консалтинговые услуги