Перейти к основному содержанию

Консалтинговые услуги

Казань:+7(843)528-22-18, +7(8552) 25-01-99
+7 (917) 272-13-90, +7(843) 278-19-00

Проект Строительство жилого комплекса в Земелекесье город Набережные Челны (Гигант н.п. Озьмушкино). Требуется соинвестор. Сумма инвестиций 2 миллиарда рублей

Мы можем подобрать для Вашего проекта территорию (земельный участок, здания), в промышленном (индустриальном) парке, промышленном (или инновационном - ТВТ) технопарке, технополисе, ИТ-парк, располагающихся в границах преференциальных территорий* (ТОСЭР, ОЭЗ, других) оптимально подходящие под Ваши потребности (сырье, персонал требуемой квалификации, предприятия-смежники, рынки сбыта продукции)

При необходимости - оставляйте нам заявку (анкету)

 

Мы можем оценить, рассчитать эффекты от реализации проекта в преференциальных территориях (ТОСЭР, ОЭЗ, других) с учетом налоговых льгот  - влияние разных критериев** на экономику бизнеса (проекта) для принятия взвешенного решения, разработать и помочь защитить бизнес-план и документацию проекта

При необходимости - обращайтесь к нам (требуется заполнить анкету)

 

Мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

  • проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
  • подготовка компании для применения налоговых льгот
  • иногда - реструктуризация компании
  • иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

  • субсидии
  • гранты
  • целевые бюджетные средства
  • льготные займы фондов
  • льготные кредиты банков
  • земельные участки без торгов
  • льготные ставки аренды земли и имущества

Мы можем оказать услугу сопровождения Вашей заявки на получение льгот и преференций, льготных средств от государства!

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач.

По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

 

Подробные консультации (платные) по всем этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи)  - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

При необходимости - обращайтесь к нам!

 

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

Строительство жилого комплекса в Земелекесье город Набережные Челны

Цель: Соинвестирование в проект недвижимости

Эскиз застройки

Цель: строительство жилого комплекса (многоэтажные дома) с развитой социальной и инженерной инфраструктурой.

Продукция/услуги: строительство.

Статьи затрат: строительство коммунальных сетей и жилья.

Привлекаемые средства: 2 000 млн. рублей.

Возможные формы сотрудничества: участие в уставном капитале, создание совместного предприятия, долговое финансирование.

Финансовое обеспечение: земельный участок.

Стадия реализации проекта: разработка технико-экономического обоснования.

Ключевые экономические показатели

Срок окупаемости - 8,1 год(а)/лет

Чистый приведенный доход (NPV) - 308 200 000

Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 21,8 % в год

Рынки сбыта: рынок жилой недвижимости.

В Республике Татарстан созданы хорошие условия для инвестора, построена достаточная и необходимая инфраструктура.

Инфраструктура представлена следующими элементами:

  • особые экономические зоны (ОЭЗ),
  • территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР),
  • промышленные (индустриальные) парки,
  • технопарки, технополисы,
  • организованные промышленные площадки в районах
  • бизнес-инкубаторы;

Сокращения и понятия: 

  • Индустриальный (промышленный) парк
  • Агропромышленный парк
  • Логистический центр
  • Оптово-распределительный центр (ОРЦ)
  • Особая экономическая зона (ОЭЗ
  • Территория опережающего развития (ТОСЭР
  • Промышленный кластер 
  • Промышленная площадка 
  • PI (Profitability Index) - Индекс прибыльности проекта – Доходность на вложенный капитал - Отношение приведенных доходов, ожидаемых от инвестиции, к сумме инвестированного капитала
  • NPV (Net Present Value) - Чистая приведенная стоимость - Текущая стоимость будущих денежных потоков инвестиционного проекта, рассчитанная с учетом дисконтирования, за вычетом инвестиций.
  • IRR (Internal Rate of Return) - Внутренняя норма рентабельности - Средний доход на вложенный капитал, обеспечиваемый данным инвестиционным проектом
  • PBP (Pay-Back Period), DPBP (Discounted Pay-Back Period) - Простой и дисконтированный срок окупаемости проекта - Время, требуемое для покрытия начальных инвестиций за счет чистого денежного потока, генерируемого инвестициями.
  • БП – бизнес-план проекта
  • ТЭО – технико-экономическое обоснование проекта

 

* Субъекты налоговых льгот, грантов, субсидий, преференций:

  • резиденты территорий опережающего социально-экономического развития ТОСЭР на Дальнем Востоке и в моногородах,
  • резиденты Арктической зоны - АЗ РФ, ТОР “Столица Арктики”,
  • резиденты специальных административных районов - САР на территориях острова Русский (Приморский край) и острова Октябрьский (Калининградская область)
  • резиденты особых административных районов - ОАР в Республике Крым и городе Севастополе
  • резиденты особых экономических зон ОЭЗ всех типов - промышленно- производственного ППТ, технико-внедренческого ТВТ, портового ПТ, туристско-рекреационного ТРТ,
  • участники инновационного центра ИЦ Сколково,
  • резиденты и стартапы Иннополиса (Верхнеуслонской и Лаишевской площадок)
  • участники региональных инвестиционных проектов РИП,
  • участники специальных инвестиционных контрактов СПИК,
  • участники соглашений о защите и поощрении капиталовложений СЗПК,
  • ИТ-компании, разработчики ПО, ПАК, включая аккредитованные Минцифры РФ (в реестре разработчиков ПО, ПАК),
  • технологические предприниматели, технологические компании, выполняющие НИОКР, привносящие новшества, осуществляющие инновации, разрабатывающие технические и технологические решения, продукты, сервисы, применяемые в промышленности, сфере услуг, торговле, в быту, жизнедеятельности
  • разработчики электроники - продукции радиоэлектроники РЭП, аппаратуры РЭА, электронной-компонентной базы ЭКБ, включая аккредитованные Минпромом РФ компании(в реестре разработчиков электроники АПК/ПАК),
  • дизайн центры электроники, аккредитованные Минпромом РФ (в реестре разработчиков электроники АПК/ПАК),
  • резиденты технопарков, включая промышленных
  • индустриальных парков
  • резиденты агро-парков
  • резиденты эко-парков
  • резиденты техно-парков
  • резиденты био-техно-парков
  • резиденты промышленных зон
  • разработчики аудиовизуальной продукции, анимационной, фильмов
  • пользователи иных преференциальных режимов - использующих налоговые льготы
  • предприниматели и предприятия агро-сферы
  • разные получатели грантов, субсидий (отраслевых, на производство конкретной продукции).

 

 

** Ключевые ожидания резидентов при выборе площадки для размещения (требования к производственной и технологической инфраструктуре, услугам управляющей компании и т.п.):

  • Еще "вчера" запрос был простым - найти земельный участок под аренду\застройку (подготовка и сети - за счет инвестора)
  • С ростом конкуренции за инвестора - запрос стал более изощренным - найти подготовленный земельный участок с подведенными сетями и коммуникациями, мощностями - за счет землевладельца (государство, частный девелопер)

Сегодня дать ответ на вопрос "Где размещаться?" - провести многофакторный анализ - оценить влияние на экономику проекта целой группы факторов:

  • близость к источникам сырья, стоимость их получения, добычи с учетом доставки рынки сбыта,
  • близость к клиентам, наличие распределительных центров,
  • стоимость земли и объектов недвижимости, земельные преференции, возможности получить землевладение на долгосрочную стратегическую перспективу
  • наличие и стоимость персонала, с учетом стоимости найма, обучения, подготовки кадров, квалификации, динамики трудовых миграций,
  • доступность и качество транспортной инфраструктуры,
  • наличие и мощности инженерной инфраструктуры,
  • наличие социальной инфраструктуры,
  • уровень развития предпринимательской среды, партнерства
  • экология, наличие инфраструктуры и региональные тарифы на утилизацию отходов,
  • конкурентная среда, уровень нечистоплотной конкуренции и злоупотребления служебным положением (коррупция),
  • безопасность бизнеса, гарантии стабильности и сохранности бизнеса, инвестиционный климат,
  • поддержка региональных и местных органов власти в широком круге вопросов,
  • уровень конкуренции за ресурсы и рынок сбыта,
  • налоговые льготы, возможность зафиксировать льготы в ОЭЗ, ТОСЭР, СПИК, СЗПК,
  • тарифная политика, возможность зафиксировать тарифы в СПИК, СЗПК,
  • сложившиеся кооперационные связи или вероятность их выстраивания,
  • вероятность соблюдения договоренностей по всем значимым позициям договоров,
  • и  т.д. и т.п. факторы

Еще по теме льгот:

При необходимости - обращайтесь к нам!

Форма
Действующее положение доступно по ссылке Положение

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка и сопровождение участников федеральных и региональных мер государственной поддержки в том числе налоговых льгот, грантов и субсидий (мы помогли нашим клиентам привлечь более 11 миллиардов рублей государственных средств)
  • разработка бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, концепции развития (стратегии), подготовка пакета документации по проекту (мы оказали уже 1 160 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития,
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога - для использования льготных налоговых режимов, льготных ресурсов, привлечения льготных государственных инвестиций в проект, бизнес (мы провели более 11 400 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.