Тимер банк: Технопарк, индустриальный парк – быть резидентом или не быть? Есть ли смысл становиться резидентом промышленного парка, что выигрывают резиденты? Налоговые льготы РТ. ЛЬготы резидентам ТОСЭР. Преференции для резидентов ОЭЗ Алабуга Иннополис

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (индустриальных парков), технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР),
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес. 
При необходимости - обращайтесь к нам!

Есть ли смысл становиться резидентом индустриального парка

Пять лет назад Виталий, директор компании по производству сэндвич-панелей, съезжал с арендованных площадей и подыскивал вариант на замену. Тогда-то он впервые посетил один из промышленных парков Казани, где активно продавались и сдавались площади.

С резидентами индустриального парка, наверное, был дефицит. Нашу компанию очень активно зазывали в этот промпарк. Тогда меня смутило, что придется трудиться в «общежитии»: пропускная система, общие дороги, общая администрация, – рассказывает Виталий. По итогам раздумий он предпочел приобрести базу в промзоне вне промпарка. Льготам Виталий предпочел предпринимательскую свободу.

Для айтишника Ивана все перечисленные Виталием минусы – это плюсы. Его отрасль сегодня является одной из самых быстрорастущих. Атмосфера «общежития» с его особой тусовкой, общением, людьми в технопарке – это для его бизнеса вдохновение и движущая сила. Кроме того, его капитал – в голове. А остальное (компьютер, интернет, интеллектуальная собственность) он может в случае чего унести с собой.

Но Виталий до сих пор сомневается. Возможно, разместить бизнес под крылом заботливой управляющей компании и получить доступ к государственным льготам было бы правильным решением и для его бизнеса. Он перестраховался – завод в случае недопонимания с администрацией технопарка в два счета не перевезешь. Но он видит, что резидентам на промплощадках жить как будто проще: они пользуются льготами, созданной для них инфраструктурой, могут арендовать оборудование, не тратят свои драгоценные часы на вопросы энергообеспечения.

Технопарк, индустриальный парк – быть резидентом или не быть

Промышленные площадки с особыми условиями (читай, льготами) для резидентов появились очень давно. Считается, что особые экономические зоны(ОЭЗ) получили распространение в разных странах еще в 18-м веке в виде портов, где устанавливались льготы на таможне. В России они появились на три века позже.

          Основные виды льготных площадок сегодня – это: 
 - ОЭЗ 
 - Территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) 
 - технопарки и бизнес-инкубаторы 
 - индустриальные парки       
    

Для малого и среднего бизнеса и особенно стартапов интереснее всего технопарки, бизнес-инкубаторы, индустриальные парки. Эксперты считают, что экономический эффект от размещения в технопарках очень высок. Среди предприятий, самостоятельно начинающих деятельность, выживает только 14–30%, в то время как в бизнес-инкубаторе – 85–86%, рассказала в колонке «Ведомостей» вице-президент «Деловой России» Татьяна Минеева.

За последнее время число индустриальных парков сильно возросло, и, кажется, что чиновники только и твердят что об их влиянии на экономику. Мне кажется, эти разговоры избыточны, нужно ли столько промпарков для меня загадка, - рассуждает Виталий.

На самом деле России еще далеко до насыщения потребности в промышленных площадках. Для сравнения: число индустриальных парков в нашей стране не дотягивает до 80, тогда как, например, в Южной Корее перешагнуло число в 800.

Предполагается, что к 2020 году в России индустриальных парков станет 127. Сейчас больше всего таких площадок в Центральном федеральном округе, где их в 2015 году стало 51. 28 индустриальных парков в Приволжье, еще 20 – в Северо-западном федеральном округе. Московская, Ленинградская,Калужская, Ульяновская области, Татарстан в лидерах. Давайте рассмотрим варианты размещения для бизнеса на примерах площадок этой республики.

Что выигрывают резиденты индустриальных парков

Считается, что стартап в сфере высоких технологий, стартовавший в технопарке, обойдется как минимум на 30% дешевле, чем вне его. Этот эффект достигается налоговыми и прочими льготами. Их большое разнообразие не только на площадках для развития высоких технологий, но и в промышленных индустриальных парках.

        В агентстве «Верное решение» называют основные преимущества размещения бизнеса на льготных площадках:
 - ниже административные барьеры;
 - есть вся инфраструктура;
 - есть помощь в логистике и сбыте.       
    

Но бизнесу интереснее всего цифры!

Льготы компаниям - резидентам индустриальных парков (промпарков), которые оказываются по линии Минэкономразвития и Минпромторга РФ:

      
Субсидирование 50% затрат на приобретение оборудования
         
Компенсация до 25% затрат на выкуп недвижимости промышленного предприятия, чаще всего не более 5 миллионов
         
Компенсация до 25% затрат на аренду недвижимости промпредприятия, чаще всего не более 1 миллиона рублей
          
Субсидирование до 50% затрат на приобретение оборудования по договорам лизинга
         
Субсидирование затрат на уплату процентов по кредитам
         
Субсидирование энергосбережения, энергетического аудита и присоединения к сетям энергоснабжения.
       

      
налоговое резидентство в  регионе присутствия промпарка
         
отсутствие задолженности по налогам и сборам
         
отсутствие задолженности по арендной плате
         
минимальный размер капитала
         
количество занятых в бизнесе сотрудников
         
соответствие компании профилю площадки
         
социальная значимость проекта
         
средний размер зарплаты в бизнесе не ниже, чем по рынку
       

          
        Итог
      
      
История технопарков и индустриальных парков в России совсем невелика – всего около 20 лет. За это время они прошли большой путь развития, но количество по-прежнему мало по сравнению, например, с Южной Кореей, где только индустриальных парков в 10 раз больше, чем в нашей стране.
         
Предполагается, что выживаемость бизнеса в технопарках приближается к 90%, тогда как вне их – едва достигает 30%. Причина – в налоговых льготах и субсидиях.
         
Резидентом технопарка преимущественно становятся технологичные компании и стартапы в сфере высоких технологий, индустриального парка – промышленные предприятия, нуждающиеся в качественной недорогой инфраструктуре.
         
Существует конкуренция регионов и промплощадок. Бизнес в России выбирает не просто пакет льгот, но и людей, с которыми хочет иметь дело.